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?我了解过普遍装修完的决算都会超出预算的30%,有没有好的办法能控制住预算不超出呢

时间:2020-09-26 18:43:49 /人气:894 ℃
来自楼盘网的回答: 你好,预算超支的主要原因一般有两个:一是被奸商坑了,许多额外支出不明不白;二是很多副料和工程没有记录预算。低开高走是奸商们的惯用手段,为了勾引住业主,一开始都报出让人心动的价格,然后随着工程的开工,工钱就会急速上升。 我们谁也不会没事搞个装修玩玩,装修对于我们老百姓来说可谓是个盲区。因为很多人不懂,在做预算的时候,可能就会有考虑不全的现象,自然难免预算不准确,和实际支出有较大出入。由于对工艺陌生,常常会遗漏一些副料之类的东西。 水电改造和器具升级是目前装修价格浮动的重头项目,仅这两项就会让套餐费用增加30%以上,,但一些商家却称由于水电改造无法预算成本,因此并不含在套餐内,报价模糊,为日后的各种增项预留了空间,导致“家装套餐”普遍超支。 除此以外,装修质量未达到业主要求、装修材料以次充好、家装设计乱收费等现象也是导致预算超支的原因。 如何做好装修预算 一般来说,装修的总费用是房屋价格的10%~20%,业主可以根据自己的经济情况,做出合理的装修预算,很多人在刚开始装修的时候都觉得自己很有钱,没有严格按照预算来,造成“前期重金打造,后期入不敷出”的后果。 预算要尽量做得细致,越细致就越容易悬崖勒马控制住预算外的花销。 在签订合同的时候,要与书面条款专门详细规定工程报价的上限,比如明确约定不许超过预算的5%等,以此来约束装修公司。 即将于今年9月1日正式实施《家居行业经营服务规范》规定:家装实际施工费用不得超过合同报价的8%,超出部分由装修公司承担。同时应配合业主进行室内环境检测,须达到GB50325要求。由业主在场监督并签字确认。这些规定的出台将有助于解决坐地起价和环保检测无人问津的问题。 装修没有什么捷径,准备做装修预算之前,多恶补装修知识,多跑跑建材市场,对家装市场要有一定了解。 很多装修的朋友在装修完后,实际花费都会远远超出预算,在成本方面很难控制。 究其原因主要有几点, 与 “漏洞”无处不在 某设计师认为,装修属于提前消费,业主在一种虚拟的状态中消费,中间会出现很多种消费者不可预想的情况,因此不熟悉装修的人难以完全控制费用。 辅材消耗巨大 据了解,装饰公司的报价中一般都有墙漆、瓷砖、地板等主材和电线等辅材,经验不足的消费者关注的是动辄几千的主材,认为控制住这些大的花费,辅材即使多花一些也多不了几个钱。但实际上往往最后一算帐,消费者才对辅材消耗数量的庞大吃惊不已。 例如,消费者认为,阻尼抽、铰链、轨道和锁具等五金件应该选用质量更好的进口五金件,即使贵一些,但一个家庭里能用多少个呢?殊不知进口五金件的价钱往往是国产的3倍以上,而在看得见和看不见的地方使用数量相当庞大,总价不是小数目。 另外在一些隐蔽工程,消费者一味追求最优质的产品,实际上只要能符合质量标准就好,没必要选用太贵的材料造成浪费。 方案不够科学 装修方案不够科学,也是导致装修预算超支的一大原因。 比如厨房和卫浴是属于功能性强的空间,但是很多消费者却喜欢将厨房、卫浴豪华装修,这与其空间的功能性是背道而驰的。其实,厨房的橱柜除了品牌之外,也可以自己买材料让工人打造,半成品的价格会低很多,而自主挑选的余地又多,一样可以美观实用。而客厅作为居室最公开的场所,花点心思是应该的,不过这并不代表要花更多的钱,同样可以通过设计来显示别致大方。 上了装修公司的套 要是遇上不厚道的装修公司,也可能被“痛宰”一顿。 例如,装饰公司在合同和预算表上设置一些模棱两可的条款,到动工后才亮出要求,让你进退两难,明知多花了冤枉钱也只有硬着头皮做下去。 其实这些方面还是可以预防的,只要你在装修前做好充分的准备,注意审核预算表和签定合同。 此外,还有后期家具和软装饰费用超支、物价上涨等原因导致预算超支。 出路 练好“内功”防超支 连设计师表示,想杜绝超支是很困难的,但我们可以通过学习,掌握装修知识来将预算超支降到最低。 首先,要进行资金整体规划,每个项目都不要超过预期数额。通常情况下,资金合理分配的比例,应该按装修占0.50,家具占0.30,家用电器及其他占0.20进行分配。另外,在装修预算中,一般设计费用占装修总价的0.10至0.15,材料费约占总价的0.50至0.55,人工费占总价的0.30至0.35。在消费者分配好资金流后,根据具体的资金情况,再来选择相应档次的建材,这样不但能够省时,还能省下因为一时‘冲动’而多花出去的钱。 其次,消费者应该早做好装修计划,计划的越细,省下的钱就会越多。如果消费者在没有设计或仅有简单设计时就开工,边做边改,心中没数,很难省钱。相反,完整、统一的设计,可以把浪费降到最低。 第三、清楚每个项目所花的材料、施工工艺以及它们的价钱。这是一项相当辛苦的工作,建议没有时间的朋友寻找家装监理公司帮忙。望采纳 来自GXWANG188的回答: 最简单的方法就是你买建筑装修材料,装修公司出人工,那么所有材料都是你自己去选购,这样可以省一半的钱,而且东西都买的称心如意,他们出劳力。你只要出人工费就可以了。总的价格要比预算省1/2----1/3.前提是你不要怕苦,怕麻烦,怕累。本回答被提问者采纳


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